Een belangrijk onderdeel van elk appartement zoeken is vooraf weten hoeveel u zich kunt veroorloven. Als u afspraken maakt om te kijken naar beschikbare appartementen die buiten uw bereik liggen, zult u teleurgesteld zijn als u er een aanvraagt en ontdekt dat u niet genoeg inkomsten verdient. Aan de andere kant wilt u ook niet onnodig gefrustreerd zijn als u ten onrechte gelooft dat u zich niet het type appartement kunt veroorloven dat u echt wilt. Gelukkig zijn er enkele gratis online tools beschikbaar die u kunnen helpen beslissen hoeveel huur u zich kunt veroorloven voor een appartement.
Online huurcalculators
Online huurcalculators voeren financiële basisberekeningen uit om aan te geven hoeveel u kunt uitgeven aan maandelijkse huur. De meeste berekeningen zijn gebaseerd op uw bruto maandinkomen en gaan ervan uit dat u 20 tot 40 procent van uw bruto inkomen besteedt aan huisvesting. Hier zijn een paar gebruiksvriendelijke rekenmachines om te proberen:
- Domu's huurcalculator: deze calculator kan niet eenvoudiger te gebruiken zijn. Voer eenvoudig het bedrag in dat u elk jaar verdient, vóór belastingen, en u zult meteen zien hoeveel huur u zich kunt veroorloven. In plaats van één cijfer, presenteert deze calculator het lage gedeelte (20 procent van uw bruto inkomen), het midden van de weg (30 procent van uw bruto inkomen) en het hogere segment (40 procent van uw bruto inkomen), samen met een beknopte uitleg van de voor- en nadelen van het volgen van elke route.
- Huurcalculator van de eerste appartementgids: voer uw wekelijkse, tweewekelijkse of maandelijkse salaris in en geef aan of u in de buurt van een grote stad woont. Klik vervolgens om te zien wat u zich kunt veroorloven. Je leert het maximale bedrag dat je kunt uitgeven aan een maandelijkse huur en of je huisgenoten (en hoeveel) nodig hebt om de huur te betalen.
De formule van deze calculator is gebaseerd op richtlijnen van het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD) die suggereren dat een huishouden niet meer dan 30 procent van het bruto-inkomen aan huur en nutsvoorzieningen zou moeten uitgeven. First Apartment Guide schat echter ook dat de meeste mensen "redelijk goed kunnen leven" door maar liefst 45 procent van hun bruto-inkomen toe te wijzen aan huur en nutsvoorzieningen. Verderop op de pagina vindt u ook nuttige statistieken met betrekking tot uw huursituatie. - Zillow Rent Betaalbaarheid Calculator: deze calculator toont huurwoningen die binnen uw budget passen door u te vragen uw netto (na belastingen) inkomen in te voeren. Vastgoedbeheerders gebruiken vaak bruto-inkomsten om kandidaten te kwalificeren, dus de tool gaat ervan uit dat uw netto-inkomen wordt belast tegen 25 procent.
Inzicht in bruto versus netto inkomen
Simpel gezegd, het bruto-inkomen vertegenwoordigt uw volledige loon, voordat belastingen of andere inhoudingen worden ingehouden. Netto-inkomen is uw bruto-inkomen minus belastingen en alle inhoudingen. Als u een werkgever heeft (dat wil zeggen dat u geen zelfstandige bent), is uw netto-inkomen meestal de werkelijke waarde van uw salaris. Met andere woorden, het netto-inkomen is het werkelijke bedrag dat u kunt uitgeven.
Verhuurders kijken meestal naar het bruto inkomen bij het goedkeuren van aanvragers voor appartementen. Voor uw eigen berekening is het beter om naar uw netto-inkomen te kijken en te beslissen hoeveel van uw geld naar huur moet gaan. Als uw netto-inkomen bijvoorbeeld $ 3.000 per maand is en u niet meer dan 30 procent van uw geld aan huur wilt uitgeven, moet u op zoek naar een appartement dat niet meer dan $ 900 per maand kost.