Busa-fotografie / Getty-afbeeldingen
Marktconforme woningen zijn een appartement zonder huurbeperkingen. Een verhuurder die woningprijzen tegen een marktwaarde bezit, is vrij om te proberen de ruimte te huren tegen elke prijs die de lokale markt kan halen. Met andere woorden, de term is van toepassing op conventionele huurwoningen die niet worden beperkt door betaalbare woonwetten.
Marktconforme huisvesting kan gunstig zijn voor verhuurders, omdat het minder ingewikkeld is en ze daardoor mogelijk hogere huurinkomsten kunnen genereren. Maar als u een huurder bent die op zoek is naar een appartement dat u zich kunt veroorloven, kan een leven op een markt met hoge kosten van levensonderhoud het lastig maken. Hier zijn een paar dingen die u moet weten over marktconforme woningen en hoe u een appartement kunt vinden dat u zich kunt veroorloven.
Marktconforme huisvesting: wat is van invloed op de huurprijzen?
Verhuurders kunnen niet zomaar opladen wat ze willen en hopen een huurder te vinden. Als bijvoorbeeld appartementen met twee slaapkamers voor een gemiddelde van $ 1.800 in een buurt huren, zou het niet realistisch zijn als een verhuurder $ 3.000 in rekening brengt. Maar waar komen huizenprijzen tegen marktprijzen vandaan? Hier zijn enkele dingen die de huurmarkt beïnvloeden.
- Grote vraag: Millennials kiezen ervoor om langer te huren, meer mensen stellen het kopen van huizen uit en de Baby Boomer-generatie begint de pensioengerechtigde leeftijd te bereiken en begint te krimpen. Bovendien verhuizen meer mensen naar stedelijke gebieden, waar huren de norm is. Dat betekent dat meer mensen dan ooit tevoren huren, wat resulteert in minder huureenheden om rond te gaan.
- Populariteit van de buurt: Over het algemeen willen mensen met veel geld om te huren het beste uit hun buurt halen en kiezen ze vaker voor trendy buurten met restaurants en andere voorzieningen. Dit betekent dat rijkere mensen - die bereid zijn meer uit te geven - vaak naar deze delen van steden verhuizen, wat de huurkosten voor particulieren met een lager inkomen opdrijft.
- Strenge hypotheekregels: na de laatste huisvestingscrisis begonnen banken strengere hypotheekregels te handhaven. Weinig mensen die het zich kunnen veroorloven om een huis te kopen, hebben zich vertaald in meer huurders, wat resulteert in een grote vraag.
Hoe u een appartement kunt vinden dat u zich kan veroorloven
Hoewel het duidelijk is dat de marktprijzen voor woningen stijgen, is het mogelijk om een appartement te vinden dat je je kunt veroorloven. Als je op jacht bent naar het appartement, probeer dan deze tips:
- Huur in het laagseizoen. Verplaatsen is veel minder gedoe als het mooi weer is. Als gevolg hiervan zijn de meeste huurmarkten heet tijdens de meest weerszekere tijden van het jaar. Ontdek wanneer dat in jouw stad is en probeer je zoektocht zo mogelijk voor een andere keer te plannen. Er is minder beschikbaarheid, maar dat betekent ook dat u mogelijk een lager tarief kunt bedingen.
- Zoek een huisgenoot. De kosten van gemeenschappelijke ruimtes, zoals de woonkamer, badkamers en keuken, met meer mensen splitsen, is een geweldige manier om kosten te besparen en kan ook leuk zijn.
- Pas op voor kosten. Als u op zoek bent naar een appartement, zorg er dan altijd voor dat u alle kosten begrijpt, zoals kosten voor huisdieren, opslag en parkeren. Deze dingen kunnen snel oplopen, waardoor de geadverteerde huur veel hoger wordt.
Inzicht in marktconforme woningen is de eerste stap naar het vinden van een appartement dat u zich kunt veroorloven en waar u jarenlang van kunt genieten.