homejobsbymom.com/Flickr/CC BY 2.0
Het bestrijden van vocht is een onderdeel van het leven voor huiseigenaren. Hoewel bijna iedereen bekend is met vochtproblemen als gevolg van defecte of beschadigde daken en muren, of door afvoer van regenwater dat in funderingen sijpelt of door betonnen funderingsvloeren, huizen gebouwd over kruipruimtes omgaan met vocht uit een andere bron: waterdamp die van nature oprijst uit de blootgestelde grond en raakt gevangen in de afgesloten kruipruimte.
Vocht in kruipruimtes kan een serieus probleem zijn, maar gelukkig is er een vrij eenvoudige oplossing die het probleem vaak verhelpt.
Problemen veroorzaakt door vocht
Vocht is een van de belangrijkste vijanden van de structuur van een huis en kan mogelijk zowel structurele problemen als gezondheidsproblemen veroorzaken. Ongecontroleerd vocht kan rot en verval veroorzaken in houten lijsten en andere materialen, en het bevordert schimmels en meeldauw die allergieën en astma kunnen veroorzaken. De hoeveelheid vocht die aanwezig is, bepaalt bijvoorbeeld of je een kelder kunt afwerken. Vocht bepaalt ook welk type vloeren van lagere kwaliteit u kunt installeren. Het beïnvloedt de keuken, badkamerwanden, vloeren en vooral plafonds. In het uiterste geval kan vocht zelfs bepalen of de bouw van een woning of kameraanpassing überhaupt mogelijk is. Waar vocht een bekend probleem is, zijn dampschermen geïntegreerd in de wand-, plafond- en vloerconstructie om de effecten te bestrijden.
Maar nergens is vocht schadelijker dan in een kruipruimte, ook al wordt het niet gezien. Omdat de kruipruimte direct contact met de grond heeft, is het geen verrassing dat zich hier vocht zal ontwikkelen. Het is moeilijk om de problemen die kunnen optreden vanwege kruipruimte vocht te overschatten.
Schimmel en meeldauw
Een van de ernstigste problemen veroorzaakt door vocht is schimmel, meeldauw en andere schimmels. Volgens de CDC kan schimmel bij mensen met gevoeligheden neusirritatie, keelirritatie, hoesten of piepende ademhaling, oogirritatie en huidirritatie veroorzaken. En mensen met schimmelallergieën kunnen veel ernstiger reacties hebben, waaronder longinfecties. Het elimineren van schimmel is moeilijk en het volledig oplossen van schimmelgerelateerde problemen is duur. De effecten van schimmel gaan veel verder dan alleen mensen schaden. Als een direct bijproduct van vocht in de kruipruimte, kan schimmel de isolatie van de vloerholte en structurele elementen zwart maken. Omdat er vaak geen licht is en slechts minimale ventilatie in een kruipruimte, verbetert het probleem nooit tenzij preventieve of saneringsmethoden worden toegepast.
Rot
Structurele elementen van uw huis, zoals balken, dorpels, palen en balken, zijn gemaakt van hout. Omdat het een organisch materiaal is, begint hout te rotten wanneer het gedurende langere tijd in contact komt met water.
Knaagdieren en ander ongedierte
Dieren van vele soorten worden aangetrokken door water en kunnen uw huis besmetten. Dit ongedierte omvat timmermieren, termieten, ratten, muizen, slangen - zelfs stinkdieren en gordeldieren.
Wederverkoopwaarde
Zelfs waar vocht nog geen voor de hand liggende problemen heeft veroorzaakt, kan de aanwezigheid ervan kopers van het huis afwijzen en de doorverkoopwaarde van uw huis aantasten. Wanneer u uw huis probeert te verkopen, zal de vastgoedinspecteur de kruipruimte verkennen en de aanwezigheid van water op het rapport noteren. Potentiële kopers zullen het probleem vrijwel zeker willen verhelpen of er een lagere verkoopprijs voor vragen.
Hoe dampbarrières werken
Een methode om vocht in de kruipruimte te beheersen is met een heel eenvoudig en goedkoop project: het leggen van rollen gewoon plastic. Traditioneel wordt dit plastic een dampremmende laag genoemd , maar deze strategie heeft een nieuwe titel gekregen van het Amerikaanse ministerie van Energie, dat het nu definieert als een dampremmende barrière. Dit is een meer accurate term, omdat plastic platen, zelfs met afgedichte naden, niet 100% van de vochtmigratie kunnen afdichten. In plaats daarvan vertraagt het plastic het proces.
Kunststof barrières hebben de neiging om te helpen bij de migratie van gasvormige waterdamp door de grond naar de kruipruimte. Zij doen niet bieden een oplossing wanneer water zich in de kruipruimte verzamelt. Poolwater komt uit een van de twee bronnen:
- Een hoogwatertafel of afvoer van regenwater kan ervoor zorgen dat water zich in de kruipruimte verzamelt. In dit geval moet u een waterzuiveringsbedrijf inhuren. In de meeste gevallen graven ze een geul rond de omtrek, voegen ze een afvoerpijp toe, bedekken ze de buis met afvoergrind en voegen ze een pomppomp toe. In andere gevallen kan het toevoegen van dakgoten en regenpijpen en het opnieuw configureren van de aardingsgraad voldoende zijn om poolwater te verwijderen.
- Lekkende leidingbuizen , watertoevoerleidingen of afvoerbuizen, kunnen water in de kruipruimte ophopen. Water dat uit beschadigde leidingen lekt, moet worden verholpen voordat u een dampremmende laag neerzet, anders plakt er gewoon water op de plastic folie.
Hulpmiddelen en benodigdheden die u nodig heeft
- Tuinhark
- Draagbaar werklicht en verlengsnoer
- Vuilniszakken
- Minimale dikte polyethyleen van 6 mil
- Dubbelzijdige butyltape
- Poly PVC-tape bedoeld voor installatie van kruipruimte, zoals Dow Weathermate bouwtape
- Mes
- Rolmaat
Instructions
Het installeren van een dampremmende laag is geen ingewikkeld of duur project, maar het kan hard werken zijn omdat het veel op handen en knieën moet kruipen. Hoewel het mogelijk is om dit werk zelf te doen, helpt het om ten minste één helper te hebben om items door de kruipruimtedeur te leiden en te helpen met het uitrollen van het plastic en het vastplakken van de naden.
Een goede werklamp is essentieel voor veilig en efficiënt werken in de krappe ruimte onder het huis.
Zoek de ingang van uw kruipruimte
Het toegangsluik naar een kruipruimte is niet altijd duidelijk. Soms bevindt het zich buiten, langs de omtrekswand van de kruipruimte. In andere gevallen vindt u een binnenluik in een kast, bijkeuken of bijkeuken. Als uw vloer kamerbreed tapijt heeft, zoek dan naar een vierkante naad in het tapijt die op een luikdeur duidt.
Droog de kruipruimte uit
Het is het beste om te beginnen met een zo droog mogelijke kruipruimte. Methoden voor het uitdrogen van een kruipruimte omvatten: het gebruik van een ontvochtiger; fans opzetten; natte materialen verwijderen en een pomp gebruiken om eventueel stilstaand water te lozen.
Het kan zijn dat je enkele dagen inspanning nodig hebt om de kruipruimte uit te drogen voordat je eropuit gaat om dampschermen over de grond te leggen.
Maak de kruipruimte schoon
Kruipruimtes zijn notoir rommelig, omdat bouwvakkers vaak afgedankte bouwmaterialen in deze ruimte gooien. Verwijder al het vuil, vooral scherpe voorwerpen die het plastic kunnen doorboren. Egaliseer de grond voor zover mogelijk met een tuinhark.
Plastic vellen uitrollen en snijden
Begin aan een kant van de kruipruimte en leg polyethyleen van 6 mil of dikker over de hele kruipruimte. Snijd de vellen op maat, zodat u 12 inch of meer langs muren kunt laten. Overlap de naden met niet minder dan 12 inch en zet ze vast met de poly PVC-tape.
Bevestig platen aan muren en pieren
Bij elk huis zult u zowel buitenste steunwanden of kolommen als binnenste steunpalen tegenkomen. Voor binnenste steunen, snijd de plastic folie er omheen en sluit het plastic met dubbelzijdig butyltape tegen de steunen. Het doel is om een stevige barrière tegen de grond te bieden. Waar nodig kunt u extra kleine stukjes plastic snijden om eventuele openingen af te dichten en voor een volledige barrière te zorgen.
Trek de plastic folie rond de omtrek van de kruipruimte ongeveer 12 centimeter omhoog langs de muren en zet het vast met dubbelzijdige butyltape.
Ventilatie verbeteren
Plastic dampschermen voorkomen dat de meeste waterdamp uit de grond in uw kruipruimte sijpelt, maar het verbeteren van dwarsventilatie door de kruipruimte is een belangrijke aanvullende methode die voorkomt dat eventueel restvocht in de ruimte wordt opgesloten. Dampschermen vertragen de migratie van vochtdamp uit de grond aanzienlijk, maar zonder dwarsventilatie door de ruimte kan zich nog wat vocht verzamelen.
De meeste kruipruimtes hebben onvoldoende ventilatie en het op orde brengen van de ventilatieopeningen kan vochtproblemen aanzienlijk helpen. In meer ernstige gevallen kan een elektrisch ventilatorsysteem helpen om een kruipruimte droog te houden.