Oxford / E + / Getty Images
Bepalen of u een bouwvergunning nodig hebt voor uw woningrenovatieproject kan moeilijk zijn, omdat het toestaan van afdelingen de pogingen van huiseigenaren om regels te regelen vaak frustreren. Traditioneel hebben afdelingen commerciële belangen geprioriteerd boven die van huiseigenaren die hun eigen werk doen. Vaak is het een vooroordeel dat uit noodzaak voortvloeit: aannemers, bouwers en de handel vertegenwoordigen een overweldigend grote meerderheid van de aanvragers.
Hoewel alle steden en provincies verschillend zijn, komen bepaalde thema's naar voren om toelatingseisen te verduidelijken. Deze thema's kunnen worden veralgemeend als openbare en persoonlijke veiligheid, loodgieterij, elektriciteit en aardgas. Voor projecten die deze gebieden raken, zijn vergunningen vereist. Met veranderende veiligheidscodes en een behoefte aan meer inkomsten, verplaatsen steden en provincies meer projecten naar de lijst "Vergunning vereist".
Vergunning vereist
De meeste plaatsen hebben een vergunning nodig voor de volgende activiteiten.
| Onderwerp | project |
| Walls | Een dragende muur slopen |
| Dak | De daklijn van het huis veranderen |
| lay-out | Wanneer u het huis op enigerlei wijze uitbreidt of de envelop van het huis wijzigt, heeft u een vergunning nodig. |
| Elektrisch | Nieuwe elektrische bedrading installeren of circuits toevoegen |
| Fences | Het installeren van een hek over een bepaalde hoogte, zoals 6 voet, activeert een vergunning. De meeste gemeenten zullen een add-on zoals struikgewas als onderdeel van het hek beschouwen. |
| Sloop | Voor het parkeren van uw roll-off dumpster in een openbare straat is een vergunning vereist. Dit is een van de zeldzame toestanden waarbij uw eigen eigendom niet is betrokken. |
| decks | Het bouwen van dekken over een bepaalde hoogte, zoals 30 centimeter boven de helling. |
| Riool | Om iets te doen met een rioolleiding is meestal een vergunning vereist. Deze vergunningactie heeft niet alleen betrekking op uw persoonlijke veiligheid, maar ook op de gezondheid van degenen die worden bediend door de hoofdriolering vanuit uw huis. |
| toevoeging | Voor het bouwen van een toevoeging is altijd een vergunning vereist. |
| Oprijlaan of garage | Een garage of zelfs een carport bouwen |
| Ramen en deuren | Buitendeuren, ramen en dakramen die een nieuwe opening vereisen |
| Open haard en schoorsteen | Open haarden, houtkachels en inzetstukken vereisen bijna altijd een vergunning vanwege het potentieel voor branden. Schoorsteenreiniging zal echter een uitzondering zijn. |
| garages | Garage conversies |
| HVAC | Een nieuwe oven of airconditioner installeren |
| Waterkokers | Installatie van een nieuwe boiler |
| Loodgieter | Nieuwe slangen voor de buitenkant van uw huis |
| dakwerk | Opnieuw dakbedekken met structurele elementen, inclusief maar niet beperkt tot ommanteling, dakramen, verandering van dakhelling en verandering van dakmateriaal waarbij het totale gewicht meer dan 10 pond per vierkante voet is. |
Vergunning is mogelijk vereist
| Onderwerp | project |
| Loodgieter | Een gootsteen verplaatsen, omdat dit betekent dat er nieuwe leidingen en afvoerleidingen worden aangelegd |
| Walls | Het slopen van een niet-dragende muur vereist meestal een vergunning. Hoewel dit soort werk uw huis niet structureel in gevaar brengt, willen sommige vergunningverlenende instanties te voorzichtig zijn en ervoor zorgen dat doe-het-zelf-huiseigenaren geen gevaarlijke reparaties uitvoeren. |
| Deuren en ramen | Vervangen van deuren of ramen op een één-voor-één basis |
| landscaping | Een boom omhakken op uw eigendom |
| landscaping | Voor keerwanden van meer dan 4 voet lang zijn meestal vergunningen nodig, omdat keerwanden de neiging hebben om boven deze hoogte om te vallen. |
Vergunning vaak niet vereist
Naarmate de tijd verstrijkt, worden meer niet-toegestane acties vergunningplichtig. In sommige gemeenten blijven de volgende acties mogelijk vrij van vergunningseisen.
| Onderwerp | project |
| Dak | Een nieuw dak van vergelijkbare materialen leggen . |
| Sloop | Uw roll-off dumpster parkeren op uw eigen terrein. Als u echter in een buurt woont die door een vereniging wordt beheerd, moet u ervoor zorgen dat u zich niet aan de regels van uw eigen woningcorporatie houdt. |
| bevloering | Het aanbrengen van elke vorm van harde vloeren (hout, laminaat, vinyl, etc.) of vloerbedekking |
| Loodgieter | Een bestaande gootsteen vervangen |
| schilderij | Interieur of exterieur schilderij |
| Keuken | Uw werkbladen vervangen |
| zijspoor | De buitenkant opfrissen met nieuwe gevelbeplating, zolang deze niet-structureel is |
| Elektrisch | Voor kleine elektrische werkzaamheden, zoals het vervangen van een lamp of een stopcontact, is vaak geen vergunning vereist. Voor het vervangen van een stroomonderbreker in natura is ook geen vergunning vereist. |
| decks | Dekken onder een bepaalde hoogte (zoals 30 inch) worden niet als een veiligheidsrisico beschouwd en vereisen daarom geen vergunningen. |
| Exteriors | Vrijstaande gebouwen met één verdieping zoals werkplaatsen en opslagloodsen zolang ze geen elektrische of loodgietersdiensten ontvangen |
| landscaping | Het bouwen van boomhutten onder een bepaalde grootte en hoogte vereist mogelijk geen vergunning. Bewoonbare of bewoonde boomhutten hebben echter een vergunning nodig. |
| Fences | Hekken onder een bepaalde hoogte, zoals 6 voet |
| Grenzen van onroerend goed | Toestaan van afdelingen houdt zich niet bezig met zaken die betrekking hebben op uw grens met uw buurman. Geschillen zijn burgerlijke zaken voor de rechtbanken. |
| landscaping | Behoudende muren onder 4 voet lang |
| decks | Vervanging van het terrasoppervlak, zolang u geen structurele materialen vervangt |
| Badkamers en keukens | Badkamer- en keukenarmatuurvervangingen zonder aanpassingen aan de leidingen, zoals wastafels en toiletten |
| Huishoudelijke apparaten | Vervanging van het apparaat op dezelfde locatie, zolang u geen gas, leidingen of elektrische circuits zoals vaatwassers, fornuizen, ovens, gasblokken, wasmachines en drogers wijzigt. |
Voor definitieve antwoorden
Een telefoontje naar uw lokale vergunninghoudende kantoor is de beste manier om te bepalen of u een vergunning nodig hebt. Veel vergunninghouders bespreken graag toestemmingsproblemen met anonieme bellers als een manier om toekomstige codeschendingen af te wenden. Zelfs dan is de enige definitieve manier om te weten of een vergunning vereist is, vaak een vergunning aan te vragen.