Marc Piscotty / Getty Images
Baksteen is een sterk, duurzaam en gemakkelijk te onderhouden materiaal met een rustiek natuurlijk gevoel dat stilistisch perfect is voor de meeste afgewerkte en onafgewerkte kelders. Baksteen is echter ook een bijzonder poreus materiaal, en wanneer het wordt geïnstalleerd in vochtige kelders van lagere kwaliteit, moeten er bepaalde voorzorgsmaatregelen worden genomen om te voorkomen dat vocht en schimmels zich verspreiden.
Helaas hebben veel oudere huizen kelderverdiepingen waar de baksteen direct op grondgrond werd geïnstalleerd om de verspreiding van modder te verminderen. Afhankelijk van de omgeving en het niveau van de waterspiegel, zullen deze vloerinstallaties vaak worden blootgesteld aan waterpenetratie en schade, evenals de groei van schimmel die een gezondheidsrisico voor het hele huis kan veroorzaken.
Condensatie in kelderstenen vloeren
Vochtschade door condensatie is het minst voorkomende en gemakkelijkst op te lossen probleem als het gaat om een bakstenen kelderverdieping. Het komt meestal voor in vochtige omgevingen, waar de lucht zwaar is met water dat door het oppervlak van het vloermateriaal stroomt.
Om te bepalen of het vocht uit de lucht boven of uit de grond komt, plak je een stuk aluminiumfolie op het oppervlak van gebieden die gewoonlijk vochtig worden. Laat het dan een dag of twee staan. Wanneer u terugkeert, als er zich vocht op de bovenkant van de folie heeft opgehoopt, weet u dat u een condensatieprobleem heeft.
De eenvoudigste oplossing om dit aan te pakken, is om een ontvochtiger voor de kelder te krijgen. Idealiter wilt u er een die water rechtstreeks in een bestaande afvoer giet. In zeer vochtige omgevingen of grote kelders wilt u misschien meerdere ontvochtigers. Als je een winkelfan in de ruimte laat lopen, zal dit ook het drogen versnellen en de lucht helpen circuleren.
Afvoervochtschade
Afvloeiing treedt op wanneer water van regen of smeltend ijs de poreuze grond rond een huis binnendringt. Na verloop van tijd kan het door het hard opeengepakte vuil onder de fundering van een gebouw bewegen en, door de kracht van zowel hydrostatische druk als het capillaire effect, zich een weg omhoog banen om de stenen vloer in uw kelder van onderaf te penetreren.
Als er geen goede dampremmende laag onder een stenen vloer in de kelder is geïnstalleerd, is de beste manier om problemen met afvoerwater aan te pakken door te proberen de vloeistoffen van het huis weg te leiden:
- De grond rond de fundering van het gebouw moet naar beneden hellen, een inch verticaal voor elke voet van een horizontale afstand die wordt afgelegd.
- Installeer downout-extensies om gootwater van de constructie af te leiden. Water moet ten minste vier voet van de buitenste fundering worden afgezet.
- Elimineer of beperk alle planten die je groeit direct rond de omtrek van het gebouw. Niet alleen kunnen hun wortels problemen met de fundering veroorzaken, maar door ze water te geven, kan er vocht door de basis van de structuur sijpelen.
- Als er verharde oppervlakken rond de omtrek zijn die zijn gebarsten of beschadigd, moeten deze worden gerepareerd om te voorkomen dat verder vocht door gebroken gebieden lekt.
De watertafel
De meeste kelderverdiepingen zijn onder de rang gebouwd, wat betekent dat ze zich onder het natuurlijke niveau bevinden dat water in die omgeving bestaat. Wanneer een bakstenen vloer wordt geïnstalleerd in een gebied onder de rang, zal vocht door de grond eromheen en eronder bewegen, geduwd door hydrostatische druk, op en door en in scheuren die rond de fundering bestaan, en uiteindelijk omhoog in uw stenen kelder verdieping.
Helaas is er geen gemakkelijke oplossing voor dit probleem als uw bakstenen vloer niet is geïnstalleerd met een goede dampschermlaag en behandeld met een waterafstotende oplossing op de bodem en zijkanten. Een pomppomp kan helpen overtollig water af te voeren, maar houdt de stenen vloer niet droog of vrij van schimmel.
Waarschuwing
Je kunt niet eenvoudig de binnenzijde van een bakstenen kelder afsluiten en hopen dat de waterschade stopt. Dit komt omdat het vocht door de niet-afgedichte bodem en zijkanten van de baksteen zal blijven sijpelen en daar zal worden gevangen, niet in staat om door het oppervlak te stijgen. In veel gevallen kan het afsluiten van het oppervlak van een stenen kelder het probleem zelfs verergeren.
Een bakstenen keldervloer waterdicht maken
- Als uw bakstenen vloer geen dampscherm heeft, moet deze worden verwijderd om de installatie goed waterdicht te maken. Dit kan worden gedaan door de voeglijnen rond afzonderlijke stenen te verzwakken met een voegzaag. Je kunt de mortel ook kraken met een schroevendraaier en een rubberen hamer.
- Zodra de specie is verwijderd, schuift u een plamuurmes in de opening en schommelt u de steen om deze op zijn plaats te laten loskomen. Vervolgens kan een koevoet in de opening worden geplaatst om de individuele straatsteen eruit te tillen. Als je de stenen gaat hergebruiken, wees dan voorzichtig terwijl je ze eruit haalt en zorg ervoor dat je het oppervlak of de buitenranden van elke tegel niet beschadigt.
- Afhankelijk van het oppervlak onder de stenen moet u verschillende acties ondernemen. Als het beton is, kunt u een dampremmende laag direct op de plaat installeren. Als het echter onder de grond is gepakt, moet u ten minste twee centimeter droog grind installeren om te fungeren als een natuurlijke barrière tegen penetratie van water in de grond.
- Voordat je lagen toevoegt aan het gebied onder je vloer, wil je misschien in de grond graven om ervoor te zorgen dat je de uiteindelijke hoogte van de kamer niet verlaagt. Als u besluit om te graven, wilt u waarschijnlijk een professionele ingenieur raadplegen om ervoor te zorgen dat u geen schade toebrengt aan de funderingen van het huis terwijl u vuil opgraaft.
- Een vel polystyreen van een inch helpt om een gelijkmatig oppervlak over het grind te creëren. Plak de voegen vast en installeer vervolgens een poly-sheet van vijf millimeter op het oppervlak van de plaat. Tape die verbindingen ook af met een naadafdichtband. Hierdoor ontstaat een dampscherm dat bestand is tegen het binnendringen van vocht. Je kunt ook overwegen om de polyvellen langs de zijkant van de muren te laten lopen om een barrière aan de zijkant van de buitenste stenen te maken.
- Nadat de waterkering is geïnstalleerd, kan een dunne plak zelfnivellerend beton worden gegoten om een soepele onderlaag voor uw stenen te creëren. De originele bestratingstegels kunnen vervolgens hierop worden geïnstalleerd zonder dat men zich zorgen hoeft te maken over een verdere onderlaag van het grondwater.