Wanneer je een zoetwatervlek op je plafond ontdekt of je een luide dreun op je dak hoort, is je eerste instinct misschien om op te krullen onder een zachte deken, of een emmer of kom te pakken en te zoeken naar een mogelijke lek.
Het vervangen van een dak kost duizenden dollars en de meeste huiseigenaren hebben een dergelijk probleem niet begroot, maar het is belangrijk om alle problemen die zich in de overhead voordoen aan te pakken.
Een lek of een gevallen boomtak duidt niet altijd op extreme schade. Uw oplossing kan zo simpel zijn als het installeren van een paar nieuwe gordelroos of het vervangen van de flitsen. Volgens een onderzoek onder meer dan 38.000 huiseigenaren kost de gemiddelde dakreparatie ongeveer $ 800. Dit is veel goedkoper dan het gemiddelde van $ 7.000 voor een geheel nieuw dak. Afhankelijk van uw probleem, kunt u slechts $ 10 betalen voor materiaal.
Neem een kijkje in de volgende gids voor herstelbare dakschade en controleer het zelf of bel een professional om te zien of de jouwe een gemakkelijke oplossing is.
Disclaimer: werken op een dak is erg gevaarlijk en moet met uiterste voorzichtigheid worden behandeld. Als u zich ongemakkelijk voelt en zich niet veilig voelt, is het altijd de moeite waard om een aannemer in te huren.
Beschadigd knipperend
Knipperlicht is het materiaal dat de vouw tussen armaturen zoals schoorstenen of dakramen en het dak beschermt. Het is meestal gemaakt van plaatstaal of plastic. Er knippert ook voor de ventilatiebuizen onder uw dakbedekkingsmateriaal. Als het flitsen gebarsten, los of versleten is, is het gebied rond deze armaturen kwetsbaar voor regen en vocht.
Oplossing: ($ 20) Verwijderen en vervangen door nieuw knipperend. Sommige omringende materialen, zoals gordelroos, moeten worden opgetild voor verwijdering en installatie.
Versleten kit
Een afdichtmiddel wordt gebruikt met flitsen en rond de randen van dakramen. Gebarsten en verouderde kit zal zijn werk niet kunnen doen, wat resulteert in een lek.
Oplossing: ($ 6 per buis met afdichtmiddel ) Dicht opnieuw af of breng nieuwe teer aan. Waarschijnlijk moet u omringende materialen tijdelijk verwijderen om de kit effectief aan te brengen.
lekke band
Weer, vallende takken en dieren kunnen aanzienlijke gaten en lekke banden in uw dakbedekking veroorzaken. Deze reparaties kunnen het beste worden uitgevoerd door professionele dakdekkers, omdat ze meer stappen in beslag nemen en een deel van het dak zelf opnieuw moeten inlijsten.
Oplossing: ($ 300 - $ 1.000 arbeid en materialen) Nadat uw dakdekker de nodige herformuleringen heeft uitgevoerd, installeert hij een laag omhulsel en vervolgens viltpapier gevolgd door gordelroos. U kunt in de verleiding komen om het gat met een tijdelijk materiaal te bedekken of, als het klein genoeg is, het afdichten met dakpakking, maar hierdoor kan alleen vocht binnendringen en grotere problemen veroorzaken.Beschadigde ontluchtingsschoen
Dit component dicht het gebied rond uw ventilatieopeningen af tegen vocht, net zoals flitsende afdichtingen op andere delen van uw dak. Een beschadigde ventilatierooster kan de oorzaak zijn van uw lek.
Oplossing: ($ 10- $ 20 materialen) Verwijder en vervang de ontluchtingslaars. Dit omvat het wegnemen van de omliggende materialen, evenals het nagelen en afdichten van de laars.
Beschadigde of ontbrekende gordelroos
Het is gebruikelijk om enkele beschadigde of ontbrekende gordelroos te ontdekken, omdat een aantal externe factoren hiertegen werken.
● Bij sterk weer worden ze weggeblazen of losgemaakt.
● Hun beschermende korrels slijten weg.
● Dierlijke activiteit scheurt en breekt ze.
● Wees gegroet en breekt ze.
● IJsdammen en poolwater wegen er op.
Oplossing: ($ 30 per bundel) Verwijder de oude gordelroos en vervang ze door nieuwe. In het geval van ijsdammen en poolwater, nadat u uw gordelroos heeft vervangen, wilt u proactief zijn om toekomstige schade te voorkomen. Verwijder sneeuw om ijsdammen te voorkomen en houd uw goten schoon voor een goede afvoer.
Gecorrodeerde verticale spleten
De spleet tussen elke dakpan is een kwetsbaar gebied en kan gemakkelijk corroderen. Terwijl water door deze spleten stroomt, worden de onderliggende dakbedekkingsmaterialen steeds meer blootgesteld.
Oplossing: ($ 30 per bundel) Vervang de gecorrodeerde gordelroos zo snel mogelijk om verdere schade te voorkomen.
Lekkages en esthetische schade kunnen meestal worden verholpen zonder uw hele dak te reviseren. Er zijn echter momenten waarop het installeren van een nieuw dak een verstandige investering is, zoals voordat u uw huis aanbiedt. U moet uw dak laten controleren op kwaliteit als het 20 tot 25 jaar oud is of als het op meerdere plaatsen lekt.