Het verbouwen van de badkamer vervult je met gedachten aan schone, glimmende witte oppervlakken of aan een half geassembleerde ramp. En op een bepaald punt in elk project zijn beide afbeeldingen misschien waar. De beste manier om rampen te voorkomen is in ieder geval om goed na te denken over het project voordat je grond breekt (of tegel breekt). Door uzelf enkele belangrijke planningsvragen te stellen, kunt u de reikwijdte van uw project bepalen, zodat u weet wat u kunt verwachten voordat u aan de slag gaat.
1. Hoe ver wil je gaan?
De eerste vraag die moet worden overwogen is min of meer het grote geheel; dat wil zeggen, welke projectgrootte heeft u in gedachten? Badkamerrenovaties kunnen worden gegroepeerd in drie basisniveaus. Als je eenmaal een algemene strategie hebt gekozen, overweeg dan het tijdschema voor het saneringsproject voor de badkamer en beslis of dit iets is waarvan je denkt dat je het wilt doorlopen.
- Oppervlakte veranderingen. Aan het gemakkelijke einde van de schaal, bevalt de algemene indeling en grootte van de badkamer je misschien, en de oppervlakken (muren, plafond, vloer) zijn gezond. De mantra van de oppervlakte-remodeler van de badkamer is "dekking, niet vervangen." Het is helemaal geen schande om een verbouwing op de begane grond te willen doen.
- Darmen en vervangen. Met dit niveau van remodelleren, behoudt u dezelfde lay-out en armatuurlocaties van uw oude badkamer, maar haalt u de ruimte vrijwel tot de kale muren en vloer en installeert u alle nieuwe sanitair, ijdelheid, vloeren en verlichting. U kunt de bedrading ook enigszins bijwerken, maar niets belangrijks.
- Wijzig de lay-out. Dit niveau kan een stuk ingewikkelder zijn dan een make-over of zelfs een armatuurvervanging omdat het bewegende armaturen omvat, zoals het bad / douche, het toilet of de wastafel. Layoutwijzigingen omvatten meestal ook bedradingswijzigingen en volledige vervanging van het armatuur.
- Verander de kamer. Het veranderen van de voetafdruk van de badkamer gaat verder dan het strippen van de ruimte of zelfs bewegende voorwerpen. De grootschalige verbouwingen omvatten structurele veranderingen, zoals het verplaatsen of verwijderen van muren, het stoten van een buitenmuur of het wijzigen van het plafond of dak. Meestal is het doel om de badkamer groter te maken of een gemeenschappelijke badkamer om te vormen tot een hoofdbad.
2. Hoeveel gaat het kosten?
De verbouwingskosten van de badkamer variëren sterk, maar het is altijd duur. Een eenvoudige make-over van de oppervlakken en accessoires kan gemakkelijk enkele duizenden dollars kosten, terwijl een typische renovatie op middenniveau met volledige vervanging van armaturen varieert van $ 15.000 tot $ 18.000. Uitgebreide renovaties kunnen oplopen tot $ 30.000 en meer.
Hoewel de meeste badkamers klein zijn, komen de hoge kosten voort uit de intensieve hoeveelheid onderaanneming die u misschien moet doen (bijv. Loodgieters en elektriciens) en de dure elementen die erbij betrokken zijn (armaturen, kasten, enz.). Van de vele financiële hulpmiddelen voor het financieren van een badkamerrenovatie is de meest voorkomende een lening voor woningkapitaal. Terwijl u naar financiering kijkt, wilt u misschien ook nadenken over manieren om te besparen op uw saneringskosten voor uw badkamer.
3. Badkamer zelf verbouwen of een aannemer inhuren?
Op dit moment moet je het project goed bekijken en beslissen of je het zelf wilt doen of een professional wilt inhuren. Als je gemotiveerd bent en alleen oppervlakteveranderingen uitvoert, moet je de badkamer zelf kunnen verbouwen. Niet alle taken zijn hetzelfde. Een nieuw toilet installeren is eenvoudig; het bouwen van een nieuwe betegelde douche moet worden overgelaten aan de professionals. Beoordeel welke projecten u zelf moet doen en welke u aan de professionals moet overlaten.
Als u besluit een aannemer in te huren, is een van de eerste dingen die u wilt doen, ervoor zorgen dat de aannemer de juiste licentie heeft. Licenties zijn echter geen kwaliteitskenmerk. Het betekent alleen dat de vergunninghouder aan de minimale basisvereisten van het vergunningverlenende bureau heeft voldaan. U wilt ook op de hoogte zijn van de vergunningsvereisten voor elektrisch, sanitair en algemeen bouwwerk. Het is een goed idee om vroeg vergunningen aan te vragen om vertragingen te voorkomen.