hoe u uw huisrenovatie organiseert - home exterieur basics

Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images

Afgaande op shows op DIY Network en HGTV, duurt het ongeveer 24 minuten om een huis te renoveren.

We weten allemaal dat dit niet waar is. Maar deze stijl van fast-shot remodelleren voorgezeten door glib hosts neemt afstand van de kernopvatting dat woningrenovatie complex en moeilijk en echt is.

Hierna volgt het geschatte proces voor renovatie van het hele huis.

1. Ontwerp en planning

Een schets op een cocktail servet, volledige architecturale plannen, of gewoon een stevige set van gedachten over hoe de verbouwing zou moeten vorderen. Het is goedkoper en minder frustrerend om fouten te corrigeren voordat de renovatie fysiek vorm krijgt. Zorg ervoor dat u financiering heeft voor uw renovatie.

Stel een eenvoudige 'ja / nee'-lijst op van doe-het-zelf-projecten en projecten die professionals willen laten uitvoeren.
Zoek naar aannemers en onderaannemers voor die banen die u niet zelf wilt doen.
Vergunningen aanvragen.

2. Dak, fundering, waterproblemen, gevelbekleding, ramen

Vervanging of reparatie van daken; stichting fix; het stoppen van waterinfiltratie; gevelbekleding en ramen installeren of repareren. Grote projecten moeten eerst worden gedaan omdat daaropvolgende projecten erdoor worden beïnvloed.

Bescherm uw toekomstige renovatiewerkzaamheden door ervoor te zorgen dat het huis niet op u instort (fundering, grote structurele problemen) en dat het droog blijft (dak, gevelbeplating, ramen).
Beveilig de fundering.
Voer grote funderingsreparaties uit op gebieden zoals verzwakte muren, balken en draagbalken.
Repareer of vervang het dak.
Vervang ernstig beschadigde ruiten die een bedreiging kunnen vormen voor toekomstige verbouwingswerkzaamheden. Als het niet ernstig beschadigd is, laat het dan staan voor later in het proces .
Als de gevelbekleding zo beschadigd is dat er water kan binnendringen, moet u de gevelbekleding repareren of vervangen. Als het niet ernstig beschadigd is, laat het dan staan voor later in het proces .

3. Sloop

Sloop en verwijdering van delen van het huis die zullen worden vervangen door latere projecten.

Huur een grote container voor afval.
Slopen voorzichtig alle of sommige delen van het huis die zullen worden gerenoveerd. Slopen zoveel mogelijk als je niet in het huis woont.
Wees voorzichtig bij het slopen van oppervlakken bekleed met verf op loodbasis.

4. Structureel timmerwerk

Timmerwerk ter ondersteuning van ander werk, zoals gipsplaten, nieuwe of verplaatste muren, ramen, deuren, enz.

Bewegende muren.
Nieuwe muren bouwen.
Aanzienlijke vergroting van de raamopeningen.
Boven balken toevoegen om een groter gewicht te dragen.
Ponsen in nieuwe deuren (of verwijderen van bestaande deuren).
Nieuwe bouwvensters toevoegen.

5. HVAC-leidingen, elektrisch en sanitair

Essentiële services die moeten worden geïnstalleerd wanneer de muren en het plafond open zijn.

Met de muren en het plafond open, is het tijd voor het HVAC-bedrijf om leidingwerk te installeren voor centrale verwarming en airconditioning.
Voer nieuwe elektrische en sanitaire systemen uit. Elektrische en sanitair inspecteurs zullen op dit moment ook bezoeken.

6. isolatie

Het leggen van de isolatie in de muren en het plafond.

Installeer glasvezelisolatie in de muren en op zolder.
De isolatie gaat snel, dus zorg ervoor dat uw gipsplatenbedrijf snel klaar is om te gaan.

7. Gipsplaten

De muren sluiten met gipsplaten: ophangen, modderig maken en schuren.

Een tweede inspectie door de elektrische inspecteur (en misschien de loodgietersinspecteur) geeft u groen licht om de muren dicht te maken.
Gipsplaten hangen vellen gipsplaten, brengen gipsplaten aan en laten de samenstelling drogen. Na het drogen schuren ze het glad. Soms herhalen ze het proces totdat ze een naadloos oppervlak bereiken.

8. Windows

Nieuwbouw of vervangende ramen installeren.

Raaminstallatie, of het hele huis of gedeeltelijk is, speelt bijna altijd in een huisvernieuwingsproject.

9. Fijn timmerwerk

Timmerwerk dat niet ondersteunt: plinten, lijstwerk, sierlijsten rond ramen en deuren, ingebouwde elementen (boekenkasten, ontbijthoeken, enz.).

Fijne timmerlieden geven uw huis die finishing touch.

10. Interieurverven, behangpapier en andere afwerkingen van oppervlakken

Binnenmuren schilderen, behang hangen, spuitgieten en afwerken, beitsen en afdichten.

Al deze detailgeoriënteerde oppervlakteafwerkingen moeten een van de laatste items zijn die je binnenshuis doet, omdat dit werk andere werkzaamheden van jou kan beschadigen.
Moet u schilderen voordat u uw vloer installeert of schuurt of omgekeerd? Dit is discutabel. Eerst vloeren leggen betekent dat er verf op de vloer kan komen. Eerst schilderen betekent dat de vloerschuurmachine uw muren kan beschadigen.

11. Vloeren

Uw laatste vloerbedekking - laminaat, massief hardhout, tegels, parket.

Door de vloer zo laat mogelijk in het renovatieproces te installeren, bespaart u uw vloeroppervlak aanzienlijke schade.

12. Gevelbekleding, dakgoten

Buitenwerkzaamheden aan de buitenkant van het huis.

Met het huis grotendeels klaar, is het veilig om het opruimen. U wilt dit niet eerder doen (tenzij absoluut noodzakelijk) omdat deuren en ramen kunnen worden doorgestoken, waardoor de gevelbekleding wordt verpest.