Photodisc / Getty-afbeeldingen
Het bescheiden, nederige hek: het beschermt ons tegen onze buren, houdt de hond binnen en de kinderen veilig. En het kan een bouwvergunning vereisen.
Het verbaast veel huiseigenaren dat bouwvergunningen niet alleen beperkt zijn tot gebouwen. Zelfs een hek moet in de meeste gevallen worden toegestaan en goedgekeurd door uw lokale jurisdictie.
Hekvergunningen hangen af van waar u woont
Vergunningen zijn meestal meer vereist in stedelijke, metrolijnen - behalve wanneer ze categorisch niet nodig zijn vanwege hoogtelimieten.
Omheining toestaan is niet universeel. Sommige gemeenten hebben dit nodig, andere niet. Hoe stedelijker en dichter je stad, hoe groter de kans dat je je hek moet toelaten. Ook kunnen vergunningen voor omheiningen worden afgegeven op stad- of provincieniveau.
Als u bijvoorbeeld in King County in Seattle een hek wilt bouwen in King County zonder rechtspersoonlijkheid, moet u contact opnemen met de county. Als je een hek in een stad wilt bouwen (dat wil zeggen, opgenomen), dien je een aanvraag in op stadsniveau. U vindt dit type arrangement op veel plaatsen.
Het is verrassend om op te merken dat in een van de meest bebouwde steden in de VS, New York City, geen vergunningen vereist zijn voor hekken die minder dan zes voet lang zijn. Als het hek echter iets hoger dan zes voet gaat, is een complex vergunningsproces, waarbij een dicht formulier van vier pagina's moet worden ingevuld, vereist.
Factoren die vergunningen kunnen activeren
Omheiningen van 3, 5 voet en 6 voet veroorzaken vaak de noodzaak voor hekvergunningen. Tegenslagen zijn vaak 15 voet. Het toelaten van een hek hangt af van het soort materiaal, de hoogte en de locatie van het hek. In steden kan het voorkomen dat hekken van elke hoogte vergunningen nodig hebben.
Een ander scenario is dat hekken aan de achterkant van het huis meer dan 6 voet lang een vergunning vereisen, en hekken voor meer dan 3, 5 voet vereisen vergunningen. Voor verkeersveiligheid en om te voorkomen dat gemeenschappen ommuurde forten worden, hebben planningsinstanties vaak tegenvallers nodig. De planningsafdeling kan bijvoorbeeld verbieden dat hekken van 6 voet lang binnen 15 voet van de straatrand worden geplaatst.
Hekmaterialen kunnen ook een vergunning maken of breken. In steden is het moeilijk, zo niet onmogelijk, om vergunningen te krijgen voor prikkeldraad of elektrische hekken - ongeacht de hoogte.
Buiten steden merk je vaak dat voor hekken van minder dan 6 voet geen vergunningen nodig zijn. De landelijke, niet-opgenomen gebieden geven ook meer speelruimte wat betreft het type hek, omdat boeren en veeboeren vaak speciale behoeften hebben aan prikkeldraad, elektrische hekken, enzovoort.
Vergunningen zijn niet altijd gemakkelijk te verkrijgen
Voor zoiets eenvoudigs zou men denken dat het gemakkelijk zou zijn om een hekvergunning te verkrijgen. Maar sommige vergunningen vereisen schetsen, plattegronden, foto's en in sommige gevallen toestemming van buren.
Als uw hek door een buur wordt gedeeld, moet u mogelijk schriftelijke toestemming van die buur krijgen om het hek te bouwen, omdat ze wettelijk verplicht kunnen zijn om de kosten van het hek te delen.
Voor weinig gebieden is echter schriftelijke toestemming vereist. De progressieve Good Neighbor Fence Law van Californië wil verschillen tussen buren gladstrijken door een schriftelijke kennisgeving van 30 dagen, samen met details over voorgestelde bouw- en onderhoudskosten, tijdlijn en ontwerp.
Hoewel hekregulering een last is voor stadsbesturen, beschouwen ze dit op de lange termijn vaak als goedkoper omdat het de last voor het gemeentelijk gerechtelijk systeem verlicht.
Of u de kosten van het hek met de buurman deelt of niet, is een andere zaak. Zoals je misschien al vermoedt, kan het ter sprake brengen van hekken met een buurman verdeeld zijn.
Hekbedrijven kunnen een vergunning voor u verkrijgen
Nog een ander voordeel van het uitbesteden van het hekproject - geen vergunning trekken.
Een leuk ding over het afsluiten van een omheining met een hekbedrijf is dat zij de vergunning voor u kunnen verkrijgen. Dit bespaart u veel tijd, maar houd er rekening mee dat de kosten nog steeds door u worden gedragen en op uw naam staan.
Niet alle hekbedrijven doen dit, maar een goed hekbedrijf wel. Vraag dit bij het krijgen van uw schatting.